Как правильно торговаться при покупке квартиры.
В нынешнее время при столь высоких расценках на жилую недвижимость просто необходимо уметь грамотно торговаться при приобретении квартиры. Сейчас таким образом можно сэкономить до пяти процентов. Согласитесь, довольно приличная сумма выйдет, которую в дальнейшем можно будет потратить на ремонт, покупку кухонного гарнитура или техники.
Но для начала, разумеется, вам следует определиться с вариантом жилья. При поиске не забывайте по максимуму использовать каждый источник получения информации:
1.Купите как можно больше печатных изданий по недвижимости и прозвоните по всем указанным номерам в объявлениях, которые предлагают удовлетворяющий вас вариант жилплощади. В случае если было «занято» или вам просто не ответили, не забудьте обязательно ещё раз перезвонить. Возможно, именно там и окажется квартира вашей мечты.
2.Ещё одним результативным вариантом является поиск предложений в Интернете. Не поленитесь по несколько раз просматривать каждое свежее предложение. Если увидите пометку «продам срочно» - немедленно звоните, так как очень часто бывает, кто первый дозвониться, тот и получит квартиру.
Выбрав вариант жилья, можете договариваться о просмотре. Ни в коем случае не опоздайте на встречу, ведь вы не хотите, чтобы у владельца квартиры возникло негативное отношение к Вам?
Итак, если вы с первой минуты просмотра определили, что это отличный для вас вариант, запомните следующее:
1. Проводите осмотр квартиры очень внимательно, не забывайте задавать вопросы о соседях, о том насколько в ней тепло и так далее.
2.Сразу уточните стоимость, возможно с момента размещения объявления владелец её уже снизил.
3.Увидев какой-либо недостаток, непременно сделайте вид, что вас это очень огорчило, и тонко намекните, что это придётся ремонтировать или менять.
4.Не желательно, только переступив порог квартиры, говорить, что она не стоит тех денег, которые за неё просят или что вы видели лучшие варианты по лучшей стоимости. Это моментально настроит хозяина на негативное отношение к вам, как к потенциальному покупателю.
5.Уходя, скажите, что вам нужно обсудить предложенный вариант на семейном совете. А также не забудьте спросить, насколько владелец готов «уступить» в цене. Предложите свой вариант стоимости, предварительно завысив размер «скидки», так как владелец, скорее всего, согласиться сбросить вам только половину от неё. И обязательно уточните, что в случае, если вас будет устраивать цена, вы сможете в ближайшее время внести задаток.
6.В случае, если объект, который вы пришли смотреть, вас однозначно устроил с первой минуты, не показывайте этого. Так как таким образом, вы значительно уменьшите свои шансы на скидку. После просмотра скажите продавцу, что вы хотите купить квартиру в Одессе, но у вас совсем чуть-чуть не хватает денег. И сразу же уточните, что если продавец снизит цену до необходимой вам суммы, вы готовы без промедления внести аванс.
7.Если вы договариваетесь о просмотре, а вам говорят, что «продажа срочная» и соответственно и по более выгодной стоимости, то узнав, какая сумма требуется для аванса, возьмите её с собой, и быстро идите на просмотр. Бывают случаи, что, думая и теряя время на поездку за нужной суммой, покупатель теряет понравившийся вариант квартиры. Если вас сразу устроила жилплощадь, которую вы только что увидели, постарайтесь принять решения как можно скорее, чтобы квартира не «ушла» в другие руки.
Крысы хорошо ныряют и прекрасно лазают по канатам, трубам, деревьям. За день крысы способны преодолевать от 10 до 50 км. - :
