Стоит ли покупать квартиру на первом этаже?
Каждый потенциальный покупатель квартиры сталкивается с нелегкой проблемой поиска подходящего варианта. И здесь не стоит спешить. В первую очередь, необходимо расставить приоритеты, создать свою шкалу ценностей. Прийти к пониманию, чем можно пожертвовать, а что будут являться первостепенным, влияющим на окончательный выбор. Это поможет найти компромиссное решение, устраивающее всех членов семьи, и не пожалеть в дальнейшем о сделанном выборе.
Первый этаж всегда продается немного дешевле аналогов на более высоких этажах. Это абсолютно не значит, что у первого этажа есть только недостатки. Есть и достоинства и их не мало. Рассмотрим, на какие нюансы стоит обратить внимание при покупке квартиры на первом этаже.
Конечно же, это стоимость квартиры. Цена на квартиру на первом этаже, как правило, ниже на 10% аналогичных вариантов (при приблизительно равном состоянии квартир).
Первый этаж очень удобен для пожилых людей, мам с колясками, для лиц с ограниченными возможностями. В этом случае они абсолютно не зависят от неработающего лифта или его наличия в доме. При отключении электроэнергии нет необходимости ждать, когда заработает лифт и можно будет подняться к себе в квартиру, особенно если это далеко не второй и не третий этаж. И врач, и скорая помощь без проблем поднимутся в квартиру при не работающем лифте, а вот пойдут ли они пешком на 10 этаж уже вопрос.
Если покупается квартира в новостройке на первом этаже, то к ремонтным работам можно приступать, не дожидаясь запуска лифтов.
Отпадает проблема «топота», маленькие дети могут топать в свое удовольствие, не доставляя дискомфорта нижним соседям, и не ограничивая свою активность.
Можно даже не бояться затопить нижних соседей, их просто нет.
Первый этаж в хорошем проходном месте может быть хорошо востребован под коммерцию, при переводе его в нежилой фонд.
Но есть и существенные недостатки первого этажа, минимизировать которые можно, внимательно выбирая свой первый этаж.
Если окна квартиры первого этажа находятся рядом с входной дверью, жильцам придется постоянно слушать писк домофона, разговоры по ip видеодомофону и хлопанье дверью. Некоторые жильцы останавливаются покурить у входной двери, соответственно весь дым будет тянуть в квартиру.
Все проходящие мимо ваших окон будут норовить заглянуть в окошко, соответственно надо быть готовым жить с постоянно зашторенными окнами или жалюзи. На окна скорее всего придется установить решетки, зато ребенок точно не выпадет в открытое окно, а если и выпадет, то точно не разобьется.
При пожаре всегда будет аварийный выход через окно, при наличии съемных решеток или рольставней.
В квартиры на первом этаже, как правило, попадает мало солнца. Они более темные и более сырые, особенно если под окнами есть много растительности, кустов и деревьев, затеняющих и без того темную квартиру.
При сыром подвале, в квартиру могут проникать комары или крысы.
Полы таких квартир более холодные, но данная проблема легко решается установкой теплых полов, и мало касается квартир с высокими первыми этажами.
Как правило у первого этажа нет балкона или лоджии.
Проходящие мимо всегда могут от нечего дело постучать в окно, напугав ребенка (актуально при низких этажах).
Стоит обратить внимание, не проходит ли под окнами данной квартиры тропинка, протоптанная местными жителями. Кроме постоянного шума от вечно ходящих людей, вы можете получить и компании, распивающие спиртные напитки в укромном уголочке под вашими окнами, там же и сваливающими весь хлам.
В некоторых домах мусорные баки устанавливаются прямо под окнами первого этажа дома или выкатываются и оставляются под окнами до сбора мусора. Не стоит объяснять, что жильцы близлежащих квартир помимо неприятного запаха получают и постоянный шум.
Машины, припаркованные в непосредственной близости от окон дома, также доставляют ни мало неприятностей. В зимний период автовладельцы особенно долго прогревают машины, а выхлопные газы будет тянуть в квартиру.
Подвальные помещения первых этажей также смогут изрядно подпортить жизнь владельцев квартир на первом этаже. Нет никакой гарантии, что тихий предприниматель не сменится на обувную или швейную мастерскую, круглосуточный магазин, кафе или пекарню.
Квартиру первого этажа может затопить при прорыве труб в подвальных помещениях или при засоре канализации по стояку.
Крысы и кошки старых домов становятся также головной болью жильцов первого этажа.
Резюмируя все это, стоит отметить, есть любители и ценители первого этажа, и жизнь на первом этаже может быть удобной и комфортной, если вы достаточно обдуманно подойдете к выбору подходящего варианта.
Источник: http://irkeydomofon.ru/
Крыса в год потребляет около 12 кг продуктов, но это несравнимо с количеством пищи, которую она делает негодной. Статистика говорит, что каждый шестой фермер кормит не людей, а крыс. - :
